מי אנחנו

​

שמי יוסי יהודה, בן 45, נשוי ואב לשלושה בנים מקסימים.

דרכי ואהבתי לנדל"ן התחילה אי שם ב- ,2005 כאשר קניתי דירה בשכונת התקווה ב440,000 ₪, אותה שיפצתי ב-20,000 ₪ ומכרתי לאחר כמה חודשים ב-600,000 ₪.

כך היה בעוד עסקה, עד שהגיע משבר הסאבפריים ב-2008 שטרף את הקלפים וגרם לכל שוק הנדל"ן בארה"ב לקרוס.

באותה תקופה, טסתי עם אשתי לפלורידה כשברשותנו 50,000$ לרכישת דירה. 

כשחזרנו לארץ אשתי מיד אמרה – "מעולם לא ראיתי את עינייך נוצצות כל כך".

מאותה נקודה, הדרך כבר הייתה ברורה.

התחלתי לעבוד במשרד תיווך בכפר סבא ושם הכרתי את שותפי כיום – גיא .

לאחר מכן פתחתי משרד משלי ותוך כדי המשכתי לקנות ולמכור, מה שגרם להון העצמי שלי לגדול ולגדול.

בשנת 2021, בעקבות משבר הקורנה שפקד את כל העולם, אמרתי לעצמי שאני חייב לעשות מעשה בשביל לצאת ממעגל השעבוד של לקיחת משכנתא עד גיל 70.

אני ואשתי החלטתנו למכור את הדירה בכפר סבא שהייתה בבעלותנו ולהשקיע את כספנו מעבר לים, בדיוק כמו בתחילת הדרך.

טסתי לקליבלנד שבאוהיו והתחלתי לרכוש ולהשכיר מספר נכסים יחד עם חבר.

ככל שהזמן עבר, הופתעתי לגלות את הפוטנציאל האדיר שיש בעיר קליבלנד –

 שוק של שוכרים עם מחירי בתים נמוכים ותשואות גבוהות של 15% בממוצע.

בהמשך עברתי לפעול גם בקולומבוס – עיר נוספת באוהיו, כך שחלק מנכסי נותנים תשואה חודשים וחלקם מגדילים את ההון העצמי על ידי קנייה, שיפוץ ומכירה (FIX&FLIP).

היום, לאחר ניסיון אמיתי של למעלה מ-15 שנה בתחום הנדל"ן, אני מוכן ובשל להנגיש לאנשים את הדרך לקבל תשואה אלטרנטיבית אשר מתאימה להון עצמי שלא עולה על 150,000$.

יצרתי צוות מנצח המכיל חברת ניהול, תיווך, קבלני בניה, רואי חשבון, הנדימנים ואת כל מה שנחוץ כדי לקדם את המטרה שלי באופן הטוב ביותר.

במדינת ישראל, אפיק ההשקעה בנדל"ן מניב 3% תשואה במקרה הטוב, בשונה מההשקעה בארה"ב, שם אפשר להרוויח הרבה יותר.

ועדיין, הרבה ישראלים חוששים להשקיע בנדל"ן בחו"ל בעקבות חוסר ההיכרות עם השוק והבירוקרטיה השונה.

בדיוק בשביל זה, אני כאן.

נעבור יחד איתכם את התהליך לקניית בית, נכס, דירה או בניין שירשם בטאבו על שמכם ולא יהיה חלק מקבוצה או אחוז ממניה.

עם פיכמה, תוכלו להחליט בעצמכם מה לעשות עם הנכס.

לקנות, לשפץ, להשכיר או למכור? הבחירה בידיים שלכם.