Guy&Yosi website.jpg

מי אנחנו

פי כמה השקעות נולדה מתוך הצורך להפוך את עולם השקעות הנדל"ן בארה"ב

לנגיש, קל ופשוט יותר עבורכם.

לאורך השנים, רכשנו את הניסיון על בשרנו והרגשנו מוכנים להעביר את הכלים והידע להשקעה הטובה ביותר.

גייסנו את מיטב בעלי המקצוע מכל תחום רלוונטי, החל מחברות ניהול, מימון וראיית חשבון ועד לקבלנים, שיפוצניקים והנדימנים, על מנת שההשקעות יתבצעו באופן המיטבי.

תפקידנו הוא ללוות אתכם מא' ועד ת' ולדאוג לכך שכל שלב יתבצע בצורה האידיאלית,

מרגע בחירת הנכס מתוך הנכסים המוצעים בשוק החופשי ועד לרישום הבית בטאבו והכנסת הדיירים על ידי חברת הניהול.

פי כמה מלווה רק השקעות אישיות ולא קבוצתיות, כדי לתת את המענה הספציפי לכל אדם אשר רוצה לבצע השקעה.

למה לבחור בפי כמה ?

פי כמה השקעות מעניקה ליווי אישי לכל לקוח ומתאימה את ההשקעה הכי טובה עבורו.

בשונה משאר החברות המציעות קניית אחוזים בתוך קבוצה או רכישת מניה של השקעות קבוצתיות שלא באמת מעבירות את השליטה אליכם ויוצרות נכס על שמכם,

בפי כמה אתם השותפים היחידים!

אתם בוחרים את גודל הנכס ואת מצבו לפי התקציב שלכם

 ובסוף התהליך, הנכס ירשם על שמכם הבלעדי בטאבו.

הנגשנו עבורכם את כל השלבים להשקעה בטוחה והפכנו את התהליך המייגע לתהליך קליל ואפילו נעים.

איתנו תקבלו את השליטה לידיים ותהנו מרשת הביטחון שנעניק לכם על ידי ניסיון רב שנים וצוות מנצח עם בעלי מקצוע מהשורה הראשונה.

אנו פועלים בשוק ההשקעות בישראל כבר למעלה מ-15 שנה וב-5 השנים האחרונות הרחבנו את פעילותנו לשוק הנדל"ן בארה"ב.

גילינו שוק עם תשואה גבוהה יותר, מחירי נכסים זולים יותר והרבה פחות בירוקרטיה.

בשקיפות מלאה ובשותפות אמיתית, תקבלו את הסיכוי הגבוה ביותר עבור ההשקעה שלכם.

הסיפור שלי  יוסי יהודה

שמי יוסי יהודה, בן 45, נשוי למיטל (אין עלייך) ואב לשלושה בנים מקסימים.

דרכי ואהבתי לנדל"ן התחילה אי שם ב- ,2005 כאשר קניתי דירה בשכונת התקווה ב440,000 ₪, אותה שיפצתי ב-20,000 ₪ ומכרתי לאחר כמה חודשים ב-600,000 ₪.

כך היה בעוד עסקה, עד שהגיע משבר הסאבפריים ב-2008 שטרף את הקלפים וגרם לכל שוק הנדל"ן בארה"ב לקרוס.

באותה תקופה, טסתי עם אשתי לפלורידה כשברשותנו 50,000$ לרכישת דירה. 

כשחזרנו לארץ אשתי מיד אמרה – "מעולם לא ראיתי את עינייך נוצצות כל כך".

מאותה נקודה, הדרך כבר הייתה ברורה.

התחלתי לעבוד במשרד תיווך בכפר סבא ושם הכרתי את שותפי כיום – גיא טננבאום.

לאחר מכן פתחתי משרד משלי ותוך כדי המשכתי לקנות ולמכור, מה שגרם להון העצמי שלי לגדול ולגדול.

בשנת 2021, בעקבות משבר הקורנה שפקד את כל העולם, אמרתי לעצמי שאני חייב לעשות מעשה בשביל לצאת ממעגל השעבוד של לקיחת משכנתא עד גיל 70.

אני ואשתי החלטתנו למכור את הדירה בכפר סבא שהייתה בבעלותנו ולהשקיע את כספנו מעבר לים, בדיוק כמו בתחילת הדרך.

טסתי לקליבלנד שבאוהיו והתחלתי לרכוש ולהשכיר מספר נכסים יחד עם חבר.

ככל שהזמן עבר, הופתעתי לגלות את הפוטנציאל האדיר שיש בעיר קליבלנד –

 שוק של שוכרים עם מחירי בתים נמוכים ותשואות גבוהות של 10% בממוצע.

בהמשך עברתי לפעול גם בקולומבוס – עיר נוספת באוהיו, כך שחלק מנכסי נותנים תשואה חודשים וחלקם מגדילים את ההון העצמי על ידי קנייה, שיפוץ ומכירה (FIX&FLIP).

היום, לאחר ניסיון אמיתי של למעלה מ-15 שנה בתחום הנדל"ן, אני מוכן ובשל להנגיש לאנשים את הדרך לקבל תשואה אלטרנטיבית אשר מתאימה להון עצמי שלא עולה על 150,000$.

יצרתי צוות מנצח המכיל חברת ניהול, תיווך, קבלני בניה, רואי חשבון, הנדימנים ואת כל מה שנחוץ כדי לקדם את המטרה שלי באופן הטוב ביותר.

במדינת ישראל, אפיק ההשקעה בנדל"ן מניב 3% תשואה במקרה הטוב, בשונה מההשקעה בארה"ב, שם אפשר להרוויח הרבה יותר.

ועדיין, הרבה ישראלים חוששים להשקיע בנדל"ן בחו"ל בעקבות חוסר ההיכרות עם השוק והבירוקרטיה השונה.

בדיוק בשביל זה, אני כאן.

נעבור יחד איתכם את התהליך לקניית בית, נכס, דירה או בניין שירשם בטאבו על שמכם ולא יהיה חלק מקבוצה או אחוז ממניה.

עם פיכמה, תוכלו להחליט בעצמכם מה לעשות עם הנכס.

לקנות, לשפץ, להשכיר או למכור? הבחירה בידיים שלכם.

הסיפור שלי גיא טננבאום

שמי גיא טננבאום ומאז שאני זוכר את עצמי, עסקים ויזמות הם חלק בלתי נפרד מעולמי.

כשהכרתי את יוסי השותף שלי, נסחפתי אחריו אל הנדל"ן בארה"ב, בו אני מתעסק בשנתיים האחרונות.

מאז ומתמיד, עולם הנדל"ן בחו"ל קרץ לי מאוד אך הפחיד אותי באותה המידה.

הרגשתי שזה בלתי אפשרי והיו לי המון שאלות (שדרך אגב נשאלות על ידי כולם) -

איך אפשר לקנות נכס, האם הנכס ירשם על שמי, מי ינהל את הנכס, מה יקרה אם יהיו לי בעיות עם השכירות והדיירים, מה יקרה אם חברת הניהול תחליט שהיא מסיימת פעילות ועוד המון תהיות.

אז כמובן ששאלתי הכל ונוכחתי לדעת שכל בעיה פתירה ויותר מזה – בארה"ב הכל הרבה הרבה יותר פשוט מהארץ.

שלא תטעו, זה לא שלא חוויתי בעיות עם חברות ניהול או עם דיירים ותשלום שכירות, אבל הכל כל כך מסודר בארה"ב ועובד כל כך חלק, שברוב המקרים חברת הניהול טיפלה לי בהכל וכל מה שנותר לי הוא לקבל דו"ח סיכום חודשי ואת הכסף לחשבון.

בשנתיים האחרונות, מבלי להיות יום אחד בארה"ב,

רכשתי נכסים לעצמי, למשפחתי וללקוחות ששמעו בשקט על הפעילות שלי.

לאחר שחקרנו את השטח לעומק, הקמנו סיסטם מדהים של אנשי מקצוע איכותיים בארה"ב שעובדים איתנו בשוטף במגוון סוגי השקעות נדל"ן.

כל זה כדי להנגיש לכל אחד ואחת את האפשרות לרכישת נכס בארה"ב, בליווי מלא, צעד אחר צעד.

מהניסיון שלי, מהר מאוד תראו כמה זה פשוט וכמה זה ממכר.