דוגמא למגוון עסקאות שהתבצעו
בדף זה נציג לכם עסקאות מניבות וגם עסקאות פליפ שזה אומר קניה שיפוץ ומכירה, העסקאות הן עסקאות אמיתיות, כנ"ל גם המספרים
12610 Mcgowan Ave, Cleveland OH
נקנה לפני קצת יותר משנה במחיר של 65,000$
מחיר שוק היום 115,000$
מושכר במחיר של 1,180$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול - 108$
ביטוח - 65$
ארנונה - 70$ בחודש - משולם שנתי
שונות - 100$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 837$ הכנסה חודשית
נקנה לפני 8חודשים במחיר של 60,000$
מחיר שוק היום 70,000$
מושכר במחיר של 1,200$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול - 120$
ביטוח - 65$
ארנונה - 110$ בחודש - משולם שנתי
שונות - 100$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 805$ הכנסה חודשית
תשואה של 16.1%
3140 W 46th St, Cleveland, OH 44102
3433 carlyl ave,cleveland ohio
טריפלקס (3 יחידות דייור) נקנה במחיר של 42,000$
עלות שיפוץ -42000$
נמכר ב 147000$
הוצאות
עמלת מכירה -6%
עמלת סגירה - 1.5%
רווח- 32000$ לאחר 3 חודשים
FLIP עסקת
3605 w 47th st ,cleveland ohio
דופלקס(2 יחידות דיור) נקנה במרץ 2021 בעלות 74,000$
מושכר במחיר של 1,350$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול 10%- 135$
ביטוח - 65$
ארנונה - 70$ בחודש - משולם שנתי
מים וביוב - 200$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 880$ הכנסה חודשית
תשואה של 14%
נמכר ב 95000$ במרץ 2022
3342 W 82ND ST,CLEVELAND OHIO
דופלקס (2 יחידות דיור)נקנה במרץ 2021 בעלות 70,000$
מושכר במחיר של 1,550$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול 10%- 155$
ביטוח - 80 בחודש$
ארנונה - 120$ בחודש - משולם שנתי
שונות-100$
מים וביוב - 250$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 850$ הכנסה חודשית
תשואה של 14.5%
נמכר ב 92000$ במרץ 2022
57 wisconsin ave,columbus
בית פרטי נקנה 80000$
שיפוץ יסודי -75000$
הוצאות חודשיות
יושכר ב 1600$
ניהול 10%- 160$
ביטוח - 70$ בחודש
ארנונה - 80$ בחודש - משולם שנתי
סה"כ לאחר הוצאות - 1300$ הכנסה חודשית
תשואה של 10%
17312 tarkington ave,cleveland ohio
בית פרטי נקנה באפריל 2021 בעלות 57,700$
מושכר במחיר של 1,050$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול 10%- 105$
ביטוח - 80$ בחודש
ארנונה - 120$ בחודש - משולם שנתי
שונות-100$
סה"כ לאחר הוצאות - 645$ הכנסה חודשית
תשואה של 13.5%
17312 tarkington ave,cleveland ohio
דופלקס (2 יחידות דיור)נקנה בפבר 2020 בעלות .65,000$
מושכר במחיר של 1350$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול 10%- 135$
ביטוח - 80 בחודש$
ארנונה - 70$ בחודש - משולם שנתי
מים וביוב - 200$ חודשי
שונות-100$
סה"כ לאחר הוצאות - 750$ הכנסה חודשית
תשואה של 13.5%