דוגמא למגוון עסקאות שהתבצעו

בדף זה נציג לכם עסקאות מניבות וגם עסקאות פליפ שזה אומר קניה שיפוץ ומכירה, העסקאות הן עסקאות אמיתיות, כנ"ל גם המספרים 

12610.jpg
12610.jpg

12610 Mcgowan Ave, Cleveland OH

נקנה לפני קצת יותר משנה במחיר של 65,000$

מחיר שוק היום 115,000$

מושכר במחיר של 1,180$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול - 108$

ביטוח - 65$
ארנונה - 70$ בחודש - משולם שנתי

שונות - 100$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 837$ הכנסה חודשית

 

נקנה לפני 8חודשים במחיר של 60,000$

מחיר שוק היום 70,000$

מושכר במחיר של 1,200$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול - 120$

ביטוח - 65$
ארנונה - 110$ בחודש - משולם שנתי

שונות - 100$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 805$ הכנסה חודשית
תשואה של 16.1%

 

3140 W 46th St, Cleveland, OH 44102

PHOTO-2021-03-23-21-11-12.jpg

3433 carlyl ave,cleveland ohio

טריפלקס (3 יחידות דייור) נקנה במחיר של 42,000$

עלות שיפוץ -42000$

נמכר ב 147000$

הוצאות

עמלת מכירה -6% 

עמלת סגירה - 1.5%

רווח- 32000$ לאחר 3 חודשים
FLIP עסקת

 

3605 w 47th st ,cleveland ohio

דופלקס(2 יחידות דיור) נקנה במרץ 2021 בעלות 74,000$

מושכר במחיר של 1,350$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול  10%- 135$

ביטוח - 65$
ארנונה - 70$ בחודש - משולם שנתי

מים וביוב  - 200$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 880$ הכנסה חודשית
תשואה של 14%

נמכר ב 95000$ במרץ 2022

IMG-0166.jpg
PHOTO-2021-02-01-17-55-33.jpg
PHOTO-2021-02-01-17-55-33.jpg

3342 W 82ND ST,CLEVELAND OHIO

דופלקס (2 יחידות דיור)נקנה  במרץ 2021 בעלות 70,000$

מושכר במחיר של 1,550$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול  10%- 155$

ביטוח - 80 בחודש$
ארנונה - 120$ בחודש - משולם שנתי

שונות-100$

מים וביוב  - 250$ חודשי
סה"כ לאחר הוצאות - 850$ הכנסה חודשית
תשואה של 14.5%

נמכר ב 92000$ במרץ 2022

PHOTO-2022-07-15-23-43-05.jpg

57 wisconsin ave,columbus

בית פרטי נקנה   80000$

שיפוץ יסודי -75000$
הוצאות חודשיות

יושכר ב 1600$
ניהול  10%- 160$

ביטוח - 70$ בחודש
ארנונה - 80$ בחודש - משולם שנתי

סה"כ לאחר הוצאות - 1300$ הכנסה חודשית
תשואה של 10%

PHOTO-2022-07-15-23-43-05.jpg
PHOTO-2021-02-01-17-55-33.jpg

17312 tarkington ave,cleveland ohio

בית פרטי נקנה  באפריל 2021 בעלות 57,700$

מושכר במחיר של 1,050$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול  10%- 105$

ביטוח - 80$ בחודש
ארנונה - 120$ בחודש - משולם שנתי

שונות-100$
סה"כ לאחר הוצאות - 645$ הכנסה חודשית
תשואה של 13.5%

IMG-5508.jpg
PHOTO-2021-02-01-17-55-33.jpg
PHOTO-2020-01-03-17-07-50.jpg

17312 tarkington ave,cleveland ohio

דופלקס (2 יחידות דיור)נקנה  בפבר 2020 בעלות  .65,000$

מושכר במחיר של 1350$ בחודש
הוצאות חודשיות
ניהול  10%- 135$

ביטוח - 80 בחודש$
ארנונה - 70$ בחודש - משולם שנתי

מים וביוב  - 200$ חודשי

שונות-100$
סה"כ לאחר הוצאות - 750$ הכנסה חודשית

תשואה של  13.5%