מסלולי הליווי למשקיע
מסלולי הליווי שלנו תוכננו בקפידה על מנת להתאים לכל משקיע את המסלול המדויק עבורו.
תוכלו לבחור במסלול Basic המתאים למשקיע מנוסה שצריך רק את ההסבר והליווי ברכישה,
או במסלול Medium המתאים למשקיע המעוניין בליווי מלא החל מבחירת הנכס ועד העברת הפיקוד לחברת הניהול
או במסלול Professional המתאים למשקיע המתחיל ומעניק כלים להגדלת ההון העצמי, ליווי מלא מכל זווית ומכל אנשי הצוות לרכישת הנכס האידיאלי להשקעה.
בכל מסלול שתבחרו,
תרגישו את רשת הביטחון, את המקצועיות, היחס האישי והניסיון הרב של פי כמה.
Basic
שיחת הכרות ראשונית
בחינת נכסים מתאימים לפי תקציב
איתור משותף של נכס המתאים לדרישות
ניהול מו"מ, הגשת הצעת מחיר מקוונת
בדיקת מהנדס לנכס כשהמחיר מוסכם
ניסיון נוסף למו"מ לאחר דוח הבדיקה
העברת החוזה הראשוני לחברת הטייטל
תשלום מקדמה 500-1000$
חתימה על חוזה סופי
העברת מלוא הסכום לטייטל
העברת זכויות הקונה לנכס
Medium
שיחת הכרות ראשונית
בחינת נכסים מתאימים לפי תקציב
איתור משותף של נכס המתאים לדרישות
ניהול מו"מ, הגשת הצעת מחיר מקוונת
בדיקת מהנדס לנכס כשהמחיר מוסכם
ניסיון נוסף למו"מ לאחר דוח הבדיקה
העברת החוזה הראשוני לחברת הטייטל
תשלום מקדמה 500-1000$
חתימה על חוזה סופי
העברת מלוא הסכום לטייטל
העברת זכויות הקונה לנכס
העברת פרטי הקונה לחברת הניהול
ליווי מול חברת הניהול עד למציאת שוכר
עזרה בפתיחת חשבון בנק אינטרנטי
ביטוח נכס, חיבור לחברה מקומית
(ITIN) חיבור לעו"ד ישראלי לפתיחת
חיבור לחברה לצורך דוח מס שנתי
Professional
שיחת הכרות ראשונית
LLC, SS4, EIN חיבור לחברה שתפתח
פתיחת כתובת דואר מקומית
בחינת נכסים מתאימים לפי תקציב
איתור משותף של נכס המתאים לדרישות
ניהול מו"מ, הגשת הצעת מחיר מקוונת
בדיקת מהנדס לנכס כשהמחיר מוסכם
ניסיון נוסף למו"מ לאחר דוח הבדיקה
העברת החוזה הראשוני לחברת הטייטל
תשלום מקדמה 500-1000$
חתימה על חוזה סופי
העברת מלוא הסכום לטייטל
העברת זכויות הקונה לנכס
העברת פרטי הקונה לחברת הניהול
ליווי מול חברת הניהול עד למציאת שוכר
עזרה בפתיחת חשבון בנק אינטרנטי
ביטוח נכס, חיבור לחברה מקומית
(ITIN) חיבור לעו"ד ישראלי לפתיחת
חיבור לחברה לצורך דוח מס שנתי
חיבור לחברת מימון להגדלת פעילות
מושגים
ITIN - מספר משלם מיסים ( אגרה כלולה במחיר במסלול MEDIUM, PROFESSIONAL )
LLC - עוסק מורשה \ שותפות בארה"ב ( אגרה כלולה במחיר במסלול MEDIUM, PROFESSIONAL )
TITLE CLOSING FEE - תתכן עמלת סגירה בזמן רכישת הנכס יכול לנוע סביב 500$
EMD - תשלום מקדמה לנכס בתחילת החוזה להראות על רצינות, בד"כ נע סביב 500-1000$
כתובת דואר מקומית - לצורך קבלת מכתבים יש מגוון אתרי אינטרנט שנותנים את השירות בכמה דולרים
RENT FEE - עמלת תיווך של חודש אחד, עבור איתור והכנסת שוכר מתאים לנכס, נגבה ע"י חברת הניהול
APPLIANCES - לכל נכס בשכירות צריך להיות מוצרי חשמל כחלק מהדירה כמו, מקרר, תנור, מדיח, בדכ קונים יד 2 בעלות של 1000$ בערך
דוח שנתי (חד שנתי ) - לאדם פרטי 200$, דוח שנתי לחברה 500$